Montant minimum d'investissement

SPART fixe un seuil d'entrée accessible, adapté à la nature professionnelle des projets immobiliers proposés.

Nous identifions et expliquons les risques spécifiques à chaque opération pour que vous puissiez investir en disposant d'un maximum d'information.

SPART assure un reporting régulier et détaillé, vous tenant informé de l'évolution de votre investissement.

Investir avec SPART

SPART est une société immobilière participative. Chaque projet, bâtiment ou local peut être porté par une société dédiée, dans laquelle SPART investit aux côtés d’un ou plusieurs partenaires. Cette organisation permet à chaque investisseur de participer à des opérations concrètes, identifiées et structurées. Vous êtes associé à un projet immobilier précis, avec une stratégie, une durée cible, un niveau de risque et un objectif de rendement présentés en amont.
SPART simplifie le processus afin de rendre l’investissement immobilier professionnel plus lisible, plus accessible et plus suivi.

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Les typologies d'actifs immobiliers

Le "VALUE ADD". Les actifs Value Add présentent un potentiel de création de valeur par une action ciblée : travaux, relocation, division, repositionnement locatif ou amélioration de l’exploitation.
Ces opérations nécessitent une analyse rigoureuse et un pilotage actif, avec pour objectif d’augmenter la valeur de l’actif et sa performance locative.

Le "CORE". Les actifs Core correspondent à des biens immobiliers sécurisés, situés sur des emplacements établis et bénéficiant généralement d’une situation locative stable.
Ils offrent une visibilité sur les revenus, un niveau de risque maîtrisé et une stratégie patrimoniale orientée long terme.

Comprendre le processus d’investissement SPART

Première étape : sélection du projet

Nos équipes présélectionnent les biens dans lesquels investir, en étudiant leur emplacement, leur potentiel locatif, leur état technique, leur niveau de risque et leur stratégie de valorisation.

SPART propose des actifs souvent "value add" mais également des actifs "core".
SPART propose le montage, la durée cible et les principaux paramètres de l’opération. Vous choisissez ensuite les projets correspondants à vos objectifs.

Deuxième étape : Durée

Chaque opération présente un horizon d’investissement prévisionnel.

Certaines stratégies sont orientées court terme, notamment les opérations de marchand de biens et de promotion. D’autres s’inscrivent dans une logique patrimoniale de moyen ou long terme.

L’objectif est de vous permettre de choisir une durée cohérente avec votre profil, votre trésorerie et vos attentes.

Troisième étape : Rendement

L’immobilier professionnel peut offrir des revenus récurrents et des perspectives de valorisation patrimoniale.

Chaque investissement est présenté avec un objectif de rendement, une stratégie de création de valeur et une analyse des risques associés.

SPART privilégie une approche claire : pas de promesse magique, mais des dossiers concrets, chiffrés et suivis. C’est moins vendeur de rêve, mais beaucoup plus utile.

Notre vision c'est vous faire bénéficier de l'effet de levier et de la rentabilité des projets immobilier sans les contraintes de gestion des actifs Notre ambition est de vous permettre de bénéficier de l’effet de levier et du potentiel de rentabilité de projets immobiliers sélectionnés, sans avoir à supporter les contraintes quotidiennes de gestion des actifs.

Clarifier les étapes clés du partenariat

Avant de vous engager, comprenez précisément chaque phase de l'investissement avec SPART.

Nous détaillons les montants requis et les critères essentiels pour une décision éclairée.

Chaque projet présente une durée cible, permettant de planifier votre investissement selon vos disponibilités financières. Les durées sont prévisionnelles, elles peuvent être influencées par l'environnement. Par exemple : Exemple de durée plus courte, un actif long terme "core" avec durée prévisionnel de 20ans d'investissement. Lors d'un départ de locataire peut être revendue avant le terme. Exemple de durée plus longue, un actif type marchand de bien ne se vend pas au taux attendue, il peut être basculé en opération long terme. L'ensemble de ces décisions. sont prises en assemblée générale avec des préconisations SPART.

Notre fonctionnement

SPART ses associés et ses équipes investissent dans chaque projet que nous portons.
Nos rémunérations sont détaillés en début d'opérations selon le niveau de complexité de l'opération. Notre vision c'est que nos rémunérations soient toujours alignés avec les intérêts de nos associés.
Nos objectifs principaux sont la rémunération liées aux marges sur les opérations de court terme et la perception des loyers sur les opérations long terme. Cela assure de notre point de vue un juste équilibre et des objectifs communs.